Calle Miró · Ojén

Nieuwbouwwoningen in Ojén, slechts 10 minuten van Marbella, gelegen in een rustige, goed verbonden natuurlijke omgeving. Inclusief parkeerplaats, berging, Energielabel A-certificering en een exclusief interieurontwerpproject door Kave Home.

Functionaliteit, comfort en efficiëntie komen samen in deze splinternieuwe woningen. De panden beschikken over 3 slaapkamers en 2 badkamers met een lichte, praktische en moderne indeling. De open keuken is volledig ingericht en uitgerust, ontworpen om naadloos te integreren in het hoofdwoongedeelte, waardoor het gevoel van ruimte en continuïteit wordt versterkt.

De woningen bieden privéterrassen van 6,36 m², 8,53 m² en 31,75 m², die veelzijdige buitenruimtes creëren – perfect voor een ochtendkoffie, een kleine tuin, een rustig leeshoekje of om te ontspannen terwijl u het hele jaar door geniet van het mediterrane klimaat, met uitzicht op zee en bergen.

Voor maximaal gemak bevat elke woning een garageplaats en een berging.

Met Energielabel A-certificering garanderen deze woningen duurzaamheid en aanzienlijke energiebesparingen.

Als exclusieve meerwaarde is een compleet inrichtings- en stylingproject van het prestigieuze bedrijf Kave Home inbegrepen, zodat u uw nieuwe woning vanaf het begin kunt visualiseren en personaliseren.

Een uitstekende kans om een moderne en efficiënte woning te bezitten – ideaal als hoofdverblijf of als investering met hoog potentieel, strategisch gelegen tussen natuur en de Costa del Sol.

Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan 10% BTW (IVA) en overdrachtsbelasting (AJD) (Wet 5/2021 over overgedragen belastingen), tegen een tarief van 1,2%. Notaris- en kadasterkosten zijn gereguleerd door officiële tarieven (RD 1426/1989 en RD 1427/1989 respectievelijk). De geschatte kosten variëren tussen €500 en €2.000 voor de notaris en tussen €250 en €1.500 voor de registratie. Administratieve beheerder (Gestoría) (indien vrijwillig ingeschakeld, zijn de honoraria niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is voor rekening van de verkoper (Art. 104 TRLRHL).

De totale geschatte kosten voor de koper zijn indicatief en worden verstrekt overeenkomstig Art. 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.